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12月9日全澳房产拍卖结果:悉尼墨尔本清空率均下跌


上週拍卖回顾(12月2日)

— 悉尼:868套房屋参与拍卖,463套拍卖结果上报,售出375套,清空率为65%,拍卖总价值352,093,777澳元,房价中位数125万澳元;

— 墨尔本:1366套房屋参与拍卖,995套拍卖结果上报,售出685套,清空率为68%,拍卖总价值520,023,455澳元,房价中位数81.9万澳元;

— 布里斯班:131套房屋参与拍卖,54套拍卖结果上报,售出27套,清空率为45%,拍卖总价值24,443,000澳元,房价中位数78.75万澳元;

— 阿德莱德:87套房屋参与拍卖,39套拍卖结果上报,售出25套,清空率为58%,拍卖总价值13,625,500澳元,房价中位数75.5万澳元;

— 堪培拉:81套房屋参与拍卖,65套拍卖结果上报,售出50套,清空率为77%,拍卖总价值33,298,000澳元,房价中位数76万澳元。

本週拍卖结果(12月9日)

— 悉尼:783套房屋参与拍卖,429套拍卖结果上报,售出309套,清空率为58%,拍卖总价值334,298,501澳元,房价中位数130万澳元;

— 墨尔本:1511套房屋参与拍卖,1057套拍卖结果上报,售出721套,清空率为66%,拍卖总价值564,445,935澳元,房价中位数77.5万澳元;

— 布里斯班:117套房屋参与拍卖,58套拍卖结果上报,售出27套,清空率为44%,拍卖总价值23,037,450澳元,房价中位数89.4万澳元;

— 阿德莱德:108套房屋参与拍卖,47套拍卖结果上报,售出33套,清空率为67%,拍卖总价值17,090,000澳元,房价中位数60.9万澳元;

— 堪培拉:80套房屋参与拍卖,67套拍卖结果上报,售出46套,清空率为68%,拍卖总价值30,761,500澳元,房价中位数69.9万澳元。

悉尼清空率反弹但依然弱势

悉尼房地产市场表现令人失望的是清空率,从10月28日以来连续四週下跌,从70%跌到60%再跌到54%,每週都刷新最低水平。从11月25日开始反弹,录得60%,随后一週65%,但依然弱势。

相比去年同期,悉尼今年清空率表现一直差于去年。去年清空率基本在80以上,今年大部分时间在70以下,跌穿60后看到反弹蹟象。

悉尼的拍卖数量方面,大量物业参与拍卖,使得市场受到不小的压力。

最近八週的曲线和中位价趋势保持一致,10月底到11月,拍卖数量居高不下,10月28日992套,为八週最高水平。11月11日为867套,11月18日为824套,25日为989套,12月2日回落到870套,均高出之前600多套的平均水平。

墨尔本清空率持续走低

墨尔本最近八週清空率维持下跌,尤其是11月11日开始,清空率下跌到70%以下,也是步了悉尼后尘。12月2日有弱势反弹,但依然没能突破70%。

拍卖数量方面, 10月28日为最近八週最高水平1695套, 比正常水平高出50%。到了11月4日,只有182套物业上市拍卖。11月11日开始逐步上升,11月25日上升至1443,12月2日为1368,而12月9日预计高达1717,创下了新高。

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